The Estates at Acqualina 1901

Ocean Gem

Sunny Isles Beach, Florida

21 spaces. A $2.3M investment negotiated to its final form, not a limitation, but a conversation that produced exactly the right result.

21 espacios. Una inversión de $2.3M negociada hasta su forma final, no una limitación, sino una conversación que produjo exactamente el resultado correcto.

21 Spaces 21 Espacios Full Floor Piso Completo 2 Years 3 Publications 3 Publicaciones

The Project

El Proyecto

A full-floor residence at The Estates at Acqualina, 21 spaces designed for an international family of eight. The project began in June 2023 without a defined budget. Through a process of collaboration and value engineering, the final investment landed at $2.3M, expanding beyond the original discussion to include the full scope the residence demanded: a reconfigured layout with adjusted walls and expanded living zones, new ceilings throughout with integrated architectural lighting, millwork in every room, Italian and Brazilian furniture, and a fully silent AVL and window treatment system across every area. Three international publications.

Una residencia de piso completo en The Estates at Acqualina, 21 espacios diseñados para una familia internacional de ocho personas. El proyecto comenzó en junio de 2023 sin un presupuesto definido. A través de un proceso de colaboración y value engineering, la inversión final llegó a $2.3M, expandiéndose más allá de la conversación original para incluir el alcance completo que la residencia exigía: layout reconfigurado con paredes ajustadas y zonas de living expandidas, nuevos techos con iluminación arquitectónica integrada, carpintería en cada habitación, mobiliario italiano y brasilero, y un sistema completamente silente de AVL y window treatments en todas las áreas. Tres publicaciones internacionales.

ROOM Diseño · Sep 2025 Diseñando España · Oct 2025 The Architectural Authority · Video Feature

Location

Ubicación

Sunny Isles Beach
Florida

Duration

Duración

~2 Years
Jun 2023 – Feb 2025

Scope

Alcance

21 Spaces
Full Floor

21 Espacios
Piso Completo

Type

Tipo

Full Residence
FF&E + Millwork + AVL

Residencia Completa
FF&E + Carpintería

Photography

Fotografía

David Allen
@davehenzstudio

Capacity

Capacidad

Family of 8
Up to 12 guests

Familia de 8
Hasta 12 personas

Entry foyer with sculptural round wall art and onyx wall panels, Ocean Gem at The Estates at Acqualina 1901, Sunny Isles Beach

Concept

Concepto

Twenty-one spaces.
One standard.

Veintiún espacios.
Un estándar.

A full-floor residence at The Estates at Acqualina, 21 spaces for an international family of eight, with ocean views as the constant. New ceilings with integrated lighting throughout, millwork in every room, a fireplace as the axis of the great room, and a $2.3M investment that reached its final form through collaboration, fully silent AVL, motorized window treatments, and Italian and Brazilian furniture selected for longevity and presence.

Una residencia de piso completo en The Estates at Acqualina, 21 espacios para una familia internacional de ocho personas, con el océano como constante. Nuevos techos con iluminación integrada, carpintería en cada habitación, una chimenea como eje del great room, y una inversión de $2.3M que encontró su forma final a través de la colaboración, AVL completamente silente, window treatments motorizados y mobiliario italiano y brasilero seleccionado por longevidad y presencia.

Living room with sectional sofa, lounge chairs and wraparound ocean view, Ocean Gem at The Estates at Acqualina 1901, Sunny Isles Beach

Living room with white sectional and floor-to-ceiling windows, Ocean Gem at The Estates at Acqualina 1901, Sunny Isles Beach

Kitchen with waterfall island and city view, Ocean Gem at The Estates at Acqualina 1901, Sunny Isles Beach

Details

Detalles

Materials that
earn their place.

Materiales que
se ganan su lugar.

At this scale, every finish decision multiplies. Stone selected for one wall needs to work across five. A millwork profile chosen for the foyer sets the tone for the entire residence. The detail work in Ocean Gem was the result of hundreds of individual decisions, each one made with the whole in mind. Furniture: Poltrona Frau · Minotti · Molteni&C · Artefacto · Harmony Studio. Lighting: Bomma · Kosta Boda. Art: Ignacio Gana sculptures, curated by Totica Superlano Gallery.

A esta escala, cada decisión de acabado se multiplica. La piedra seleccionada para una pared tiene que funcionar en cinco. Un perfil de carpintería elegido para el foyer establece el tono para toda la residencia. El trabajo de detalle en Ocean Gem fue el resultado de cientos de decisiones individuales, cada una tomada con el conjunto en mente. Mobiliario: Poltrona Frau · Minotti · Molteni&C · Artefacto · Harmony Studio. Iluminación: Bomma · Kosta Boda. Arte: esculturas Ignacio Gana, curaduría Totica Superlano.